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“贫穷、落后”?连续5年GDP增幅超7%

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admin 发表于 2019-4-11 09:27:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 

在国内,要说人们关注度最持久,关注人群最广泛的焦点,那就不得不说房地产市场了。对于房地产的火热与降温,老百姓们的眼睛与耳朵可是在时刻注意着,可以说是上到退了休,下到刚毕业,都在关注着这个问题,毕竟现在对于人们而言,买房早已成为了人生几件大事之一了。


现在已经是2019年了,我们来看看过去的2018年国内房地产市场是一个什么样的情况呢?2018年的房地产市场总体可以用两个字来概括,“降温”。前些年的时候,房地产上涨的很厉害,早期的很多人都靠炒房成为了“腰缠万贯”的富豪。后来在2018年出现的降温现象,各行业大佬的一系列的抛售更是让很多人以为房地产市场不行了。

其实房地产市场并不是不行了,而是过去的那几年房地产市场上涨的太过于猛烈了,而现在只不过是在慢慢的回归理性而已。只不过在这种大环境之下,再加上国家的强力调控,会让一些小型的房地产企业的生存处境变得的艰难而已,而对于一些已经发展比较成熟,规模较大的房地产企业来说并没有什么影响。


房地产市场一直都是我国经济的重点支撑之一,而最近这几年,还有一个国家的房地产行业也在逐步的发展起来,这个国家就是柬埔寨。这些年柬埔寨的经济在持续快速发展当中,当地政府对于一些海外投资者也是十分的欢迎,不相应的给出了永久产权,高租金回报等优势,因此吸引了越来越多投资者的目光。

对于柬埔寨,很多年纪长一点的朋友们会说,那是一个贫穷的国家,是“世界上最不发达国家”之一,而对于年轻一点的朋友们而言,那是一个旅游的国家。柬埔寨虽然穷,但是并不代表着柬埔寨的人穷,为什么这么说呢?


柬埔寨的穷人与富人两极分化的十分严重,穷的人很很,富的人又很富,而且柬埔寨的大城市非常少,相对有名的就属西港、贡布、暹粒与金边了,剩下的基本上就是村庄了。不过最近这些年,柬埔寨的一些表现则让人们对它又有了些新的认识。

2018年12月26日,在金边市城区与国际机场相连的俄罗斯大道上,举行了楼盘“金边印象”营销中心的开放仪式。该楼盘由上置集团开发,上置集团在2013年时曾经获得了“中国房地产开发企业旅游地产10强”等殊荣。


据悉该楼盘开发占地面积达到16327平方米,投资金额达到1亿美金,这样一个规模放在国内的二到三线的城市当中来说,也就只能算是个小楼盘,但是对于柬埔寨来说,可以说是意义重大,用金边市官员的话来说的话,那就是“浓墨重彩的一笔。”

当天的开放仪式金边市的市长也参加了,从市长那里了解到金边市拥有212个社区,高楼1100栋。而且在过去的2018年当中,金边市接到的新建设项目共计达到1102个,总建筑面积约为500平方米,累积投资超过23亿美元。从中我们可以得知另一个消息,那就是上置集团的这一个楼盘就占了金边市一年投资项目的1/23。


在上文中我们说到了,柬埔寨在很多的眼中就是一个“贫穷”,“落后”的国家,还被称作是“世界最不发达国家”之一。在最近这些年的资料当中我们可以看到,柬埔寨的代名词,形容词正在悄悄地的发生着变化,根据资料我们得知,柬埔寨已经连续五年的时间GDP增长幅度超过7%,更是在前年,也就是2017年的时候,被称作是“亚洲经济猛虎”,其经济发展增长可见一斑。

另外我们从金边市市长的发言当中,我们也感受到了柬埔寨政府对于房地产业与建筑业的重视。有的人觉得柬埔寨穷,但是真的去过柬埔寨的人,却说柬埔寨是一个赚钱的好地方。根据当天在场的记者报道,金边印象举行营销中心开放的那天有一位“豪气”买家,一次性买下了整层楼,共计19套单位。除了这位“豪气”买家之外,当天还有不少买家付款预订。


这个场景仿佛看到了中国炒房的那些年,当中也有不少买家表示,现在的金边市房屋还不算贵,城镇化也刚开始,房地产才起步,未来有很大的升值空间。一个城市的住房需求还有一个很重要的影响因素,那就是人口数量,根据相关统计我们可知,在2013年到2017年这几年间,柬埔寨的人口增长在东南亚地区排名第一,而金边区更是全球城市排名NO.1。想必这些投资者也是透过金边市人口增长的这一因素,看到了未来金边市房地产的发展吧。


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